楼上下公共水管漏水,修复责任应该怎么分配?

青田房产律师 2025-04-16
首先,楼上下公共水管漏水修复责任需依据实际情况分配。如房屋在质量保修期内,由开发商负责修复;若是因装修改装导致,则由装修企业负责;若因相邻方原因造成,相邻方需承担修补及赔偿责任。依据《物业管理条例》及《民法典》相关规定,责任明确,若不及时处理,可能导致损失扩大,甚至引发邻里纠纷及法律诉讼。
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处理楼上下公共水管漏水问题,常见方式有:1.协商和解,明确责任后,责任方主动承担修复及赔偿;2.调解处理,可请物业或社区介入调解,达成和解协议;3.法律诉讼,若协商不成,可通过法律途径解决争议。具体选择应根据实际情况及对方配合程度决定,优先协商,协商不成再考虑调解或诉讼。
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处理水管漏水问题,需分情况操作:1.若房屋在质保期内,直接联系开发商,要求其履行保修义务;2.若因装修导致漏水,联系装修公司,要求其负责修复并赔偿损失;3.若因相邻方原因,可先与相邻方协商,要求及时修补并赔偿,协商不成可诉诸法律。
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